宁波宁海老城商住地底价成交 当地企业拿下

　　浙江在线-住在杭州网11月11日讯（浙江在线记者 何肖霞）今日宁波宁海老城区成交一宗商住用地，该地块由当地企业十里红妆小镇以底价2.68亿元竞得，折合楼面价2295元/㎡。

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　　该项目位于宁海老城溪南板块，十里红妆博物馆南侧，紧邻德星路。地块出让面积122540㎡，容积率不足1.0，可建体量约116784㎡。

　　地块由三宗子地块组成：其中1#为住宅，用地面积11725㎡，容积率1.2，建面14070㎡，配套设施建筑面积不大于10%，还需配建250㎡室内体育馆；2#为商业服务业，用地面积101114㎡，容积率1.0，其中零售商业、餐饮和旅馆建筑面积不大于50000㎡，另外还需配建不小于4000㎡的文化剧院、不小于6000㎡的游客服务中心、不小于3000㎡的广场； 3#为其它服务设施，用地面积9701㎡，建筑面积不大于1600㎡，其中服务型公寓建筑面积不大于1300㎡。

　　项目计容总建面的58%可分割销售，42%须长期持有运行。1#不小于7000㎡的地下空间以及2#不小于14000㎡的地下空间，应集中开发。

　　地块位置图（来源浙报传媒地产研究院决策通）

　　地块所在的老城溪南板块是宁海县政府所在，是宁海较为核心的板块之一。区域内住宅小区较多，配套较为成熟，目前在售+待售项目不多，仅有得力的几个项目。其中得力·锦宁府叠排在售价格21000元/㎡左右，高层13500元/㎡左右。得力·蒲湖花园洋房在售均价21000元/㎡左右。